¿Sabías que se aplica un IVA reducido en la reforma de viviendas?
Así es, si estás todavía en la fase de calcular el presupuesto de tu reforma, es clave que conozcas el tipo de IVA que se aplica a las reformas de viviendas. Hablamos de un IVA reducido al 10% lo que supone una gran diferencia en el importe total del coste de una reforma integral. .
En este post resolveremos algunas de las dudas principales que giran en torno a esta cuestión: ¿qué es el IVA reducido del 10% en reformas del hogar? ¿cuándo se aplica? ¿En qué ocasiones se puede utilizar?
¿Qué es el IVA reducido del 10% en reformas de hogar?
El IVA reducido al 10% es una iniciativa que se aplica en el sector de las reformas con el objetivo de hacer más accesible la construcción de hogares más sostenibles, cómodos y personalizados.
Más que una cifra, es una puerta a la posibilidad: la posibilidad de renovar la fontanería sin temor a los números finales, de actualizar el sistema eléctrico para que sea más eficiente, o de darle a tus paredes ese color que tanto refleja tu personalidad. Carpintería, pintura, y más, todo entra en este abanico de oportunidades donde la calidad se encuentra con la accesibilidad.
Este beneficio, sin embargo, viene con su letra pequeña: esta reducción está sujeta a unos determinados requisitos. Principalmente, el IVA reducido en reformas es aplicable a viviendas de al menos dos años de antigüedad y destinadas a ser el escenario de tu vida, no de tu negocio.
Aunque estos son los dos requisitos principales, existen algunos más que te contamos a continuación.
Cuándo se aplica el IVA reducido en la reforma de una vivienda
Entender el marco legal y fiscal es esencial para una reforma sin contratiempos. El IVA reducido forma parte de una política para promover la mejora de viviendas, pero es importante que tu proyecto cumpla con los criterios establecidos.
- El coste de los materiales no debe superar el 40% del presupuesto total.
- Es de vital importancia, mantener al día los permisos de construcción y certificados es fundamental para calificar para el IVA reducido.
- Los profesionales contratados para hacer la reforma deben contar con los certificados y registros pertinentes que aseguren la calidad y la conformidad legal de la obra.
- La vivienda debe ser de uso particular y no estar destinada al alquiler. En el caso de comunidades de propietarios, este beneficio no se aplicará si la factura está a nombre del administrador de la finca o de la aseguradora.
- Este tipo de IVA reducido es válido para cualquier vivienda, ya sea primera o segunda residencia, siempre y cuando la construcción haya finalizado al menos dos años antes de que comiencen las obras de reforma.
- El IVA reducido en una reforma puede aplicarse a diversas obras de renovación o reparación, como la pintura, la instalación de sistemas, renovación de ascensores, o mejoras de seguridad, como protección contra incendios.
Claves para garantizar el disfrute del IVA reducido en tu reforma
Dar el paso de hacer una reforma integral es una decisión complicada que necesita de una seguridad y garantía en cada detalle. Es por eso, que desde Kaleidsocope queremos darte algunos consejos para que te sirvan de guía a la hora de saber si puedes contar con el IVA reducido al 10% en tu reforma.
- Consultas expertas: dadas las complejidades de las leyes y regulaciones fiscales, consultar a un experto no es un lujo, sino una necesidad. Un asesor fiscal o un abogado especializado en bienes raíces puede ofrecer claridad, haciendo que aproveches al máximo las oportunidades fiscales disponibles, incluido el IVA reducido.
- Calidad y conformidad: la elección de los profesionales adecuados para llevar a cabo tu reforma es fundamental para la integridad estructural, la conformidad legal y la optimización fiscal de tu proyecto.
- Innovación en materiales y técnicas: la elección de materiales y técnicas de construcción también tiene un impacto significativo en la sostenibilidad y eficiencia a largo plazo de tu reforma. Veamos cómo la innovación en este campo, combinada con el incentivo del IVA reducido en reformas, puede transformar tu proyecto de reforma.
- Materiales sostenibles: la tendencia hacia materiales ecológicos y sostenibles está en auge. Desde maderas certificadas hasta pinturas ecológicas y aislamientos naturales, estos materiales son mejores para el medio ambiente y además su uso puede optimizarse gracias al IVA reducido, haciéndolos más accesibles para tu proyecto.
- Técnicas avanzadas: la implementación de técnicas de construcción avanzadas, como la impresión 3D en la construcción o los sistemas de montaje modular, puede acelerar los tiempos de construcción y mejorar la eficiencia energética de tu hogar. La aplicación del IVA reducido a estos servicios hace que la adopción de innovaciones sea una opción viable y atractiva.
- Eficiencia energética: la integración de soluciones que mejoran la eficiencia energética, como ventanas de triple acristalamiento o sistemas de calefacción y refrigeración de última generación, reduce tu huella de carbono y también puede beneficiarse del IVA reducido en reformas, lo que representa una inversión inteligente para el futuro de tu hogar.
- Durabilidad y mantenimiento: elegir materiales y técnicas que ofrecen mayor durabilidad y requieren menos mantenimiento puede resultar en ahorros significativos a largo plazo. El IVA reducido alienta esta inversión inicial en calidad, asegurando que tu reforma se mantenga en óptimas condiciones durante años.
Es por esto, que tener a un equipo de profesionales es la clave para garantizar que no hayan sorpresas durante el proceso de tu reforma.
En Kaleidoscope, sabemos que el presupuesto es una parte vital de cualquier proyecto de reforma. Nos comprometemos a ofrecerte claridad y apoyo en cada paso, asegurando que tu proyecto no solo cumpla con tus expectativas de diseño y funcionalidad sino que también se beneficie de incentivos fiscales como el IVA reducido.
Contacta con Kaleidoscope y da el primer paso para transformar una vivienda en la casa de tus sueños. Juntos, podemos hacer que tu próximo proyecto de reforma sea una inversión inteligente y sostenible en la que te puedes ahorrar un buen pellizco.
